樓梯房加裝電梯政策有以下6個(gè)要點(diǎn)：

1、大多數(shù)業(yè)主都贊成加裝電梯（至少2/3以上業(yè)主同意），全體同意費(fèi)用分?jǐn)偡桨浮?/p>

2、由于舊房家裝電梯涉及到房屋主體結(jié)構(gòu)的改造，因而需要整棟樓2/3以上的業(yè)主同意，并前往當(dāng)?shù)胤抗芫痔岢龈脑焐暾?qǐng)。

3、關(guān)于安裝電梯的審核，房管局工作人員需檢測(cè)樓房的建筑間距、采光通風(fēng)、消費(fèi)間距等狀況，通過(guò)后提交相關(guān)行政單位審批。

4、加裝電梯必須有具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)和建設(shè)單位出具方案，同時(shí)也是要經(jīng)得規(guī)劃局的部門(mén)的審批通過(guò)。

5、加裝電梯所影響的被侵權(quán)業(yè)主無(wú)人反對(duì)加裝電梯（一般以電梯正投影及周邊十米范圍內(nèi)的物業(yè)業(yè)主都認(rèn)為是被侵權(quán)的，也有的地方建議為六米范圍內(nèi)）。

6、不違反城市規(guī)劃，同時(shí)還不能破壞綠化和其它公益設(shè)施，不能夠影響消防、水氣電及排水排污等。

1、從公攤的角度來(lái)看我們都知道，房子的面積包括室內(nèi)面積和公攤面積，而傳統(tǒng)的樓梯房基本上都是一梯兩戶(hù)的，其公攤面積也比較小。

電梯房公攤面積會(huì)比較大，用電也會(huì)更多一點(diǎn)，且電梯房還會(huì)額外交一部分的物業(yè)費(fèi)。不過(guò)，現(xiàn)在很多的小區(qū)不管其他因素直接裝個(gè)電梯，但是一些矮層樓房并沒(méi)裝電梯的必要，這時(shí)候，樓梯房就比電梯房更有優(yōu)勢(shì)了。

2、要說(shuō)樓梯房和電梯房哪個(gè)更保值，由于樓梯房都是建筑時(shí)間比較長(zhǎng)的房子*位置一般都非常有優(yōu)越性，房子位于市中心還有學(xué)區(qū)房的優(yōu)勢(shì)周?chē)涮自O(shè)施也是非常好的，所以樓梯房會(huì)比較保值一點(diǎn)，電梯房蓋的比較晚周?chē)鷮W(xué)區(qū)和配套比較好的房子非常少。

3、不過(guò)，“樓梯房”更保值，但并不代表大家就得買(mǎi)樓梯房。樓梯房和電梯房各有優(yōu)勢(shì)，喜歡樓梯房就買(mǎi)樓梯房，喜歡電梯房就買(mǎi)電梯房。要根據(jù)自己的個(gè)人需求和喜好，分析所在城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平去選擇適合自己的房子。

1、買(mǎi)步梯房不后悔的原因

對(duì)于喜歡運(yùn)動(dòng)的人來(lái)說(shuō)，爬樓鍛煉有益身體健康，爬習(xí)慣了就沒(méi)那么累了。樓層高采光好，視野開(kāi)闊，過(guò)幾年會(huì)考慮換更大更好的房子。所以，對(duì)于這部分人來(lái)說(shuō)，沒(méi)什么后悔的，反倒會(huì)很喜歡。

2、步梯房后悔一輩子的原因

隨著孩子的出生和年齡的增長(zhǎng)會(huì)感到爬樓的不便。孩子還好說(shuō)，等孩子大了，爬樓就不是問(wèn)題了。但如果跟父母一塊住，老人腿腳不方便的話(huà)，上下樓實(shí)在遭罪。

因此，如果想自己后半生在這套房子里度過(guò)就有點(diǎn)難了，雖然現(xiàn)在有些老舊小區(qū)改造加裝電梯，但低樓層業(yè)主不同意，進(jìn)展也沒(méi)那么順利。

3、買(mǎi)低層基本不后悔

步梯房和電梯房相比有很多優(yōu)點(diǎn)：公攤小，容積率低，物業(yè)費(fèi)低等，生活居住起來(lái)還是很舒服的。而且樓層低也不涉及坐電梯的問(wèn)題，即使以后安裝電梯，自己還得要求點(diǎn)補(bǔ)償，長(zhǎng)期在這生活很合適。

以上就是關(guān)于樓梯房的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。