對(duì)于縣城私人的自建房，不少人都有想要購(gòu)買的想法，那縣城私人自建房能買嗎？

針對(duì)城市私人自建房能不能買的問(wèn)題，還得具體問(wèn)題具體分析，因?yàn)槌鞘兴饺俗越ǚ坎灰欢ㄈ加蟹课莸南嚓P(guān)證件，尤其是房產(chǎn)證，房產(chǎn)證關(guān)乎著后期過(guò)戶的問(wèn)題，若是購(gòu)買到?jīng)]有房產(chǎn)證的城市私人自建房，后期可能會(huì)存在很多問(wèn)題。

就城市私人自建房而言，若是有相關(guān)證件，且是合法建筑，可以進(jìn)行購(gòu)買，但在購(gòu)買時(shí)需注意簽下房屋購(gòu)買合同，不要做口頭的交易，而且購(gòu)房合同內(nèi)要寫明具體的過(guò)戶日期，以免后期出現(xiàn)糾紛，造成損失。

對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證的城市私人自建房，小編是不建議大家購(gòu)買的，因?yàn)槿羰琴?gòu)買沒(méi)有房產(chǎn)證的城市私人自建房，那就意味著后期不能進(jìn)行過(guò)戶，就算是購(gòu)買者已經(jīng)搬進(jìn)去居住了，但在法律意義上來(lái)說(shuō)，這棟房屋任然是歸屬于原建房主的房產(chǎn)，若是碰上拆遷或者是其他有補(bǔ)貼金的情況，多數(shù)是沒(méi)有補(bǔ)貼的。 

私人自建房一般是沒(méi)有房產(chǎn)證的，那買私人自建房怎么公證呢？ 

自建房買賣想辦公證需要買賣雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同等到當(dāng)?shù)毓C部門辦理買賣合同公證，公證部門調(diào)查、問(wèn)詢筆錄后出具房屋買賣合同公證書。 

需要提醒的是，房屋買賣公證不是法定程序，根據(jù)房地產(chǎn)法的規(guī)定必須辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶收手續(xù)、之后財(cái)產(chǎn)才能發(fā)生轉(zhuǎn)移。

對(duì)于農(nóng)村的私人自建房建造有關(guān)部門是有嚴(yán)格規(guī)定的，那下面我們就一起去看一看私人建房*建幾層？

根據(jù)國(guó)家一戶一宅政策和各地宅基地管理辦法，2019年農(nóng)村建房無(wú)論是新建還是翻建層數(shù)*不能超過(guò)3層，且面積都不能超過(guò)360平米，但由于各地情況不一，所以各地政策各不相同。

2019年山東濱州農(nóng)村宅基地建房要求：在遵循一戶一宅的情況下，城市郊區(qū)及鄉(xiāng)(鎮(zhèn))所在地新建宅基地，每戶不得超過(guò)166㎡，在平原地區(qū)的村莊新建宅基地 ，每戶不得超過(guò)200㎡，若是在荒灘地或鹽堿地上新建宅基地，每戶不得超過(guò)264㎡，若是山地丘陵區(qū)新建宅基地，每戶不得超過(guò)132㎡，若是在山坡薄地上新建宅基地，每戶不得超過(guò)264㎡。在新建宅基地時(shí)，若在符合規(guī)劃的前提下,村民可建設(shè)二層以上的住宅。

以上就是關(guān)于私人建房的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。