很多比較熱銷的樓盤需要業(yè)主在開(kāi)盤后在盡量短的時(shí)間內(nèi)選定自己的房號(hào)，那樓盤開(kāi)盤選房5分鐘怎么選呢？

1、清楚開(kāi)盤流程

要知道，火爆的樓盤選房不等人，一般也就兩三分鐘，留給你的時(shí)間非常短暫，而絕大部分的時(shí)間都在排隊(duì)中度過(guò)，所以這種挑選房子，運(yùn)氣成分含量非常高。

2、算清總價(jià)和單價(jià)

對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，一般是模糊弱點(diǎn)，強(qiáng)化優(yōu)點(diǎn)，所以這個(gè)時(shí)候就需要購(gòu)房者擦亮雙眼，不要被他們的噱頭所蒙蔽了雙眼，不用緊盯他們給出的優(yōu)惠價(jià)和贈(zèng)送面積。

3、判斷房源是否搶手

這一點(diǎn)很重要，一般搶手的房源比較有優(yōu)勢(shì)。那么建議*加入業(yè)主交流群或者職業(yè)群等等，到網(wǎng)上找好貼吧組織，共同討論，有*情況也能及時(shí)掌握，說(shuō)不定遇上合適的購(gòu)房者，還能做上鄰居呢。

4、提前了解開(kāi)盤的房源并制定預(yù)購(gòu)方案

對(duì)于比較冷清的樓盤來(lái)說(shuō)，回旋余地比較大，有充分的時(shí)間。而對(duì)于火爆的樓盤，根本沒(méi)時(shí)間容你考慮，所以提前了解開(kāi)盤的房源并制定預(yù)購(gòu)方案非常重要，*多做幾套方案。 

在生活我們我們經(jīng)?？梢园l(fā)現(xiàn)，很多樓盤開(kāi)盤賣的僅僅是一兩棟，對(duì)此很多人都不是非常理解，那為什么開(kāi)盤只開(kāi)一兩棟？

樓盤在開(kāi)盤前，開(kāi)發(fā)商一是先吸引人看房，請(qǐng)看房人登記，眾多登記客戶也為他們做足了廣告；二是進(jìn)行客戶驗(yàn)資，考察客戶是否全款還是公積金貸款；三是在其主導(dǎo)下?lián)u號(hào)等，激起現(xiàn)場(chǎng)搶購(gòu)氣氛，造成市民恐慌。另有的還張榜公布已銷售情況，形成只剩少數(shù)存量假象，同時(shí)長(zhǎng)長(zhǎng)的已售名單也對(duì)客戶形成無(wú)形壓力。

一是放慢銷售速度，將整個(gè)銷售周期拉長(zhǎng)，好進(jìn)行調(diào)價(jià)。如新城區(qū)一家樓盤，2017年*開(kāi)盤9000元，年底開(kāi)盤為10000元，現(xiàn)在據(jù)售樓*說(shuō)5月底開(kāi)盤要13000元；二是2018年以來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商一次只開(kāi)賣兩棟樓，因?yàn)槎际鞘孪闰?yàn)資確定，加上僅僅100多套房子，一般開(kāi)盤就一次售罄，這樣以來(lái)可以制造熱銷氣氛，形成饑餓營(yíng)銷，從而堂而皇之的不斷提價(jià)。 

認(rèn)籌后，樓盤開(kāi)盤需要買房，那認(rèn)籌后開(kāi)盤買房技巧有哪些呢？

1、房源價(jià)格及層差價(jià)格要清楚

現(xiàn)在大部分的樓盤只有在開(kāi)盤當(dāng)天才會(huì)放出準(zhǔn)確的價(jià)格，所以大家在開(kāi)盤當(dāng)天一定要仔細(xì)看看清楚房源的價(jià)格和蹭茶價(jià)格，這是我們選房的一個(gè)很重要依據(jù)。

2、判斷房源是否搶手

其實(shí)房源如果是非常搶手的話，也就證明這里的房子確實(shí)是還不錯(cuò)的。那么怎么樣判斷房源是否搶手呢？其實(shí)很簡(jiǎn)單，大家只要觀察到場(chǎng)的客戶數(shù)目，相比開(kāi)盤推出的房源數(shù)目，是多是少就能夠清楚的判斷出來(lái)。

3、清楚了解開(kāi)盤流程，不被氛圍左右

開(kāi)盤期間，大部分時(shí)間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時(shí)間，一般只有五分鐘。大家一定要保持*的理智和震驚，無(wú)論房源是否搶手，只要超出你的預(yù)期，就不要再購(gòu)買了。

4、帶好計(jì)算器

開(kāi)發(fā)商的房源銷控表上不可能顯示所有的數(shù)據(jù)，像不利于銷售的數(shù)據(jù)，其肯定是不會(huì)出現(xiàn)在銷控表中的。比如80w以下的低總價(jià)房，一般只會(huì)有總價(jià)，不會(huì)有單價(jià)。

以上就是關(guān)于開(kāi)盤選房的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。