婚前全款車房離婚歸屬權是怎么規(guī)定的呢，下面我們就來說一說這個問題。 

這種情況屬于個人財產(chǎn)，沒有爭議，不必分割給對方。

《新婚姻法司法解釋三》 第五條規(guī)定：確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產(chǎn)生的增值部分，屬于一方個人財產(chǎn)。離婚時房屋增值部分不予分割。

《新婚姻法司法解釋三》 第六條規(guī)定：針對的是婚前或者婚姻關系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈與另一方，未過戶的，可以撤銷贈與行為。也就是說，未過戶的贈與屬于不產(chǎn)生效力的贈與，說的天花亂墜，把房子給你要和你結(jié)婚。沒有過戶，想什么時候要回去就什么時候要回去了。因此，有人要贈與房產(chǎn)的，先過戶。 

有人說婚前全款房加名也沒用，那這個消息確實嗎？

一般人認為婚前個人買房且付清全款并取得房產(chǎn)證，無抵押等權利瑕疵，婚前或婚后加上配偶的名字一般視為贈與，離婚時可以分割。但是婚姻法有規(guī)定，婚前財產(chǎn)不會因婚姻關系而轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn)，如果一方全款買房，并取得房產(chǎn)證，那么房子就算個人財產(chǎn)。

另外要明白一點，房產(chǎn)證和不動產(chǎn)登記簿是有區(qū)別的，房產(chǎn)所有權的*效力來自房產(chǎn)登記，房屋的權屬只有依法實行登記，才能獲得產(chǎn)權，也就是二者上的名字如果不一致，*終是以不動產(chǎn)登記上的為準。即是國家法律規(guī)定不動產(chǎn)實行登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權權益屬于房產(chǎn)證登記人所有。所以就算婚前房產(chǎn)證寫了兩人的名字，日后離婚時沒有證據(jù)證明其中一方有出錢，房產(chǎn)證上寫著你的名字也無濟于事。 

很多男性朋友在婚前就全款買了房子，那婚后女方有權力擁有房子嗎，下面我們就來說一說這個問題。

1、房子是婚前買的，房產(chǎn)證是男方的名字，那離婚時，這房子的產(chǎn)權是男方的，從產(chǎn)權份額上來說，女方?jīng)]有權利分割。

2、但根據(jù)婚姻法解釋三的規(guī)定，如果婚后共同歸還了貸款或者借款，女方有權對共同還款部分和相應的房產(chǎn)的增值部分獲得補償，補償?shù)木唧w金額要根據(jù)實際情況詳細計算。

3、男方有外遇，女方得提出鐵的證據(jù)，法庭才支持女方獲得補償，否則只是空談。 

以上就是關于婚前全款房的相關內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。