之前很多北京老樓在加裝電梯的時(shí)候，因?yàn)榈讓幼舨煌?，從而?dǎo)致整個(gè)樓都不能夠加裝電梯。2010年北京市出臺(tái)的《關(guān)于北京市既有多層住宅增設(shè)電梯的若干指導(dǎo)意見》中，老樓加裝電動(dòng)必須要征得所在樓棟專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主同意，同時(shí)應(yīng)征得因增設(shè)電梯后受到采光、通風(fēng)和噪聲直接影響的本單元業(yè)主的同意，并妥善處理好住宅周邊相鄰關(guān)系。

但是在實(shí)際執(zhí)行當(dāng)中，各區(qū)都一直堅(jiān)持一個(gè)原則，那就是就是一定要達(dá)到單元樓全體業(yè)主同意才能夠?qū)嵤?/p>

家裝電梯可能會(huì)對(duì)底層居民的采光、通風(fēng)或噪音造成影響，這也是底層和高層住戶之間的主要矛盾。

2020年5月20日北京市新出臺(tái)的《北京市老舊小區(qū)綜合整治工作手冊(cè)》中對(duì)于加裝電梯的條件做了調(diào)整，老舊小區(qū)加裝電梯取消一票否決制，只有三分之二以上業(yè)主同意且無(wú)人反對(duì)就可以加裝電梯。

根據(jù)2020年5月20日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)、北京市發(fā)展和改革委員會(huì)、北京市城市管理委員會(huì)和北京市市場(chǎng)監(jiān)督管理局聯(lián)合印發(fā)《北京市老舊小區(qū)綜合整治工作手冊(cè)》中的相關(guān)規(guī)定。

北京老樓加裝電梯需要滿足以下條件，就可以加裝電梯：

1、既有多層住宅加裝電梯的意向及初步方案應(yīng)當(dāng)充分聽取擬加裝電梯范圍內(nèi)全體業(yè)主的意見；

2、經(jīng)專有部分占該單元住宅總建筑面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，且其他業(yè)主不持反對(duì)意見；

3、擬加裝電梯的住宅應(yīng)滿足建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防安全、建筑節(jié)能等規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求；

4、業(yè)主應(yīng)當(dāng)具有占有和使用該住宅的權(quán)利，并能夠出示相關(guān)證據(jù)等條件。

北京老樓加裝電梯不再一票否決，所以這對(duì)于很多需要加裝電梯的老樓的高層住戶來(lái)說(shuō)，是個(gè)好的消息，而且政府還會(huì)給予一定的補(bǔ)貼。

2020年北京加裝電梯*政策就是，加裝條件放寬，當(dāng)雙三分之二業(yè)主同意且其他業(yè)主不持反對(duì)意見，就可加裝電梯。

2020年北京加裝電梯申請(qǐng)流程：

1、申請(qǐng)

實(shí)施主體委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位出具初步設(shè)計(jì)方案，同時(shí)準(zhǔn)備材料，向各區(qū)加裝電梯工作管理部門報(bào)建。

2、審核

各區(qū)加裝電梯工作管理部門出具加裝項(xiàng)目確認(rèn)書。

3、建設(shè)流程

加裝電梯部分不計(jì)入樓房建筑面積，不變更原房屋權(quán)屬信息，不辦理立項(xiàng)、用地、規(guī)劃和施工許可審批手續(xù)。

（1）實(shí)施主體持項(xiàng)目確認(rèn)書、設(shè)計(jì)施工圖到綜合審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行施工圖審查。

（2）簡(jiǎn)化招投標(biāo)手續(xù)。達(dá)到本市依法必須招標(biāo)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)依法開展招投標(biāo)工作。

（3）電梯采購(gòu)、施工、監(jiān)理等參建單位均應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)，選定*由實(shí)施主體與加裝電梯出資人共同決定，且應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)。

（4）電梯安裝企業(yè)應(yīng)在電梯安裝前，到區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局辦理電梯施工開工告知，并接受監(jiān)督檢驗(yàn)。經(jīng)監(jiān)督檢驗(yàn)合格后，使用單位應(yīng)及時(shí)辦理使用登記手續(xù)。

（5）區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)管部門應(yīng)會(huì)同項(xiàng)目所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)加強(qiáng)對(duì)加裝電梯實(shí)施過(guò)程的安全質(zhì)量監(jiān)管。區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管部門監(jiān)督相關(guān)單位做好加裝電梯開工告知、監(jiān)督檢驗(yàn)和使用登記等工作。

（6）加裝電梯工程完工后，由實(shí)施主體組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，物業(yè)服務(wù)企業(yè)(房屋管理單位)和街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)應(yīng)參與竣工驗(yàn)收工作，竣工驗(yàn)收合格的，方可交付使用，并由實(shí)施主體將改造工程檔案報(bào)建筑物圖紙存檔的城建檔案館留存。

4、申請(qǐng)財(cái)政補(bǔ)貼

采取后補(bǔ)助形式，由實(shí)施主體墊資或居民集資先期開展電梯加裝，待加裝電梯完工并取得特種設(shè)備管理部門頒發(fā)的監(jiān)督檢驗(yàn)合格證后，實(shí)施主體持相關(guān)材料向各區(qū)加裝電梯工作管理部門申請(qǐng)補(bǔ)助*。

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