根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，2020年小產(chǎn)權(quán)房依舊不會(huì)合法化，因?yàn)槲覈?guó)小產(chǎn)權(quán)房的面積在66億平方米左右，如果將小產(chǎn)權(quán)房會(huì)合法化，勢(shì)必會(huì)影響到房產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。

1、《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》中對(duì)“小產(chǎn)權(quán)房”問(wèn)題做了嚴(yán)格的規(guī)定，“小產(chǎn)權(quán)房”屬于違法用地，是不得登記發(fā)證的。

2、除此之外，國(guó)家還禁止小產(chǎn)權(quán)房新建以及買(mǎi)賣(mài)。如果在集體土地上進(jìn)行建造小產(chǎn)權(quán)房，將會(huì)面臨懲處。如果違規(guī)買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房，買(mǎi)賣(mài)人將會(huì)被沒(méi)收非法收入。

3、中國(guó)的小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題已經(jīng)水深火熱，雖然很多人希望可以通過(guò)小產(chǎn)權(quán)房的合法化來(lái)獲得市場(chǎng)，但是小產(chǎn)權(quán)房畢竟是屬于違建類(lèi)房產(chǎn)資源，所以短時(shí)間內(nèi)，或者是永遠(yuǎn)也不會(huì)有合法化的機(jī)會(huì)的。

根據(jù)國(guó)土資源部發(fā)布的文件，對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記合法化的問(wèn)題是明確禁止的。

1、禁止新建與銷(xiāo)售小產(chǎn)權(quán)房

各地政府部門(mén)要嚴(yán)格審核以農(nóng)村集體名義申報(bào)的住宅建設(shè)項(xiàng)目，嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”的規(guī)定，在進(jìn)行深入調(diào)研的基礎(chǔ)上，從源頭上禁止了“小產(chǎn)權(quán)”項(xiàng)目。

從各個(gè)的環(huán)節(jié)上加強(qiáng)監(jiān)管，對(duì)于違反規(guī)定的開(kāi)工建設(shè)的，要及時(shí)的發(fā)現(xiàn)，堅(jiān)決制止，追究其相關(guān)人員的責(zé)任。對(duì)于違規(guī)了出售的小產(chǎn)權(quán)房的，要沒(méi)收其非法所得。

2、已建成與已售出的小產(chǎn)權(quán)房要合理合法的處理

把部分符合一定條件的存量小產(chǎn)權(quán)房，通過(guò)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)之后，納入廉租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等保障房系列內(nèi)；

而對(duì)一些嚴(yán)重違反城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃，非法占用耕地和基本農(nóng)田的，建筑設(shè)計(jì)施工質(zhì)量存在嚴(yán)重問(wèn)題的“小產(chǎn)權(quán)房”，則采取改建或者拆除的強(qiáng)制辦法。

3、小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)、不得發(fā)證

小產(chǎn)權(quán)房是占用村集體土地，并向個(gè)人經(jīng)濟(jì)組織以外的成員銷(xiāo)售的商品住宅，國(guó)家有明確的規(guī)定，城鎮(zhèn)居民不得購(gòu)置鄉(xiāng)村的宅基地建房，也不可以購(gòu)置小產(chǎn)權(quán)房。

目前國(guó)家要求各地對(duì)鄉(xiāng)村個(gè)人土地停止確權(quán)注銷(xiāo)開(kāi)展，但是對(duì)小產(chǎn)權(quán)房守法用地不允許發(fā)證，小產(chǎn)權(quán)房不受法律維護(hù)。

4、國(guó)務(wù)院要求：一切在建及在售小產(chǎn)權(quán)房必需全部停建和停售。

現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)合法化被國(guó)家明令禁止，那么小產(chǎn)權(quán)房99年以前合法是真的嗎？

小產(chǎn)權(quán)房99年以前的也是不能通過(guò)土地確權(quán)或者是不動(dòng)產(chǎn)登記合法化的。根據(jù)國(guó)土資源部下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問(wèn)題的通知》中，明確提出：

1、1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施前，非農(nóng)業(yè)戶口居民合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地，范圍在《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施后至今未擴(kuò)大的，可按實(shí)際使用面積予以確權(quán)登記。

2、1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施起至1999年《土地管理法》修訂實(shí)施時(shí)止，非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地，按照批準(zhǔn)面積予以確權(quán)登記，超過(guò)批準(zhǔn)的面積在登記簿和權(quán)屬證書(shū)附記欄中注明。

也就是說(shuō)，99年以前合法指的是當(dāng)時(shí)合法取得的宅基地，小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，也就是說(shuō)當(dāng)時(shí)就不合法的，那么現(xiàn)在也是不合法的。