1、提交抵押貸款所需資料：借款人及配偶身份證、戶口本、房產(chǎn)證、收入證明、近半年銀行流水和*重要的征信報(bào)告。

2、銀行工作人員上門考察房產(chǎn)情況，審核提交資料是否屬實(shí)，是否具備二手房抵押貸款條件，計(jì)算額度，確定貸款年限。

3、到貸款銀行簽訂借款合同。審核通過(guò)，借款人和銀行簽訂借款合同和抵押合同。

4、申請(qǐng)人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書(shū)等資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。

5、簽訂還款協(xié)議無(wú)異議后，等待銀行放款至個(gè)人或第三方賬戶。

1、當(dāng)房子本身沒(méi)有貸款，或者是賣房者已經(jīng)完成抵押還款的情況下，如果購(gòu)房者是*購(gòu)房，征信資質(zhì)良好的情況下，*多可貸到房屋估價(jià)的70%。

2、*二手房貸款*首付是2成，可貸款80%。

3、若賣房者尚未償清還款，并要求購(gòu)房者配合還貸：建議走*監(jiān)管程序，然后首付3成的二手房貸款。 

4、二手房抵押貸款能貸多少?zèng)]有確定的數(shù)字，具體要根據(jù)房屋的地理位置、貸款人的經(jīng)濟(jì)情況以及征信資質(zhì)，做出合適的判斷。

1、在已取消或未實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，對(duì)擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房，根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平;對(duì)于貸款購(gòu)買首套自住房的家庭，貸款低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。具體根據(jù)借款人購(gòu)房情況及其信用記錄、還款能力等因素等區(qū)別確定。

2、對(duì)于貸款二購(gòu)買首套普通的自住房的家庭，以及已經(jīng)擁有一套住房且已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款、為了改善居住的條件再次申請(qǐng)貸款而購(gòu)買普通商品住房的家庭，貸款低首付款比例是30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體由各分行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況自主確定。