一線城市房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？一線城市房?jī)r(jià)目前隨著房地產(chǎn)開放商的惡意炒作，房?jī)r(jià)已經(jīng)處于一個(gè)驚人的高度。導(dǎo)致很多有住房需求的人們買不起房，而房產(chǎn)開發(fā)商手上很多房子又賣不出去，整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)“白熱化”局面。因而為調(diào)控一線城市房產(chǎn)市場(chǎng)，國(guó)家目前也采取相對(duì)應(yīng)的樓市調(diào)控政策，對(duì)于未來(lái)一線城市房?jī)r(jià)發(fā)展來(lái)說(shuō)，大幅上漲的可能性會(huì)大大降低。但是房?jī)r(jià)也不會(huì)大幅下跌，應(yīng)該處于一個(gè)穩(wěn)定發(fā)展的局面。主要房?jī)r(jià)不會(huì)過(guò)快上漲的因素有如下幾種原因：

1、穩(wěn)定人心

對(duì)任何一個(gè)城市，一年房?jī)r(jià)漲三成必然人心浮動(dòng)，如果翻一番幾乎就沒有人愿意做別的事情了。在深圳、北京，您隨便在路上問一個(gè)80后、90后，說(shuō)到房?jī)r(jià)幾乎每個(gè)人都心有怨氣。因而從穩(wěn)定人心角度，一線城市房?jī)r(jià)未來(lái)大幅上漲的可能性會(huì)很小。

2、物價(jià)水平

房?jī)r(jià)上漲過(guò)速勢(shì)必造成整個(gè)城市的物價(jià)水平抬升，特別是**環(huán)境的險(xiǎn)峻。因而房?jī)r(jià)總市場(chǎng)物價(jià)因素，以及市場(chǎng)發(fā)展來(lái)看，是不會(huì)上漲的。

3、地產(chǎn)發(fā)展

暴漲的土地價(jià)格，對(duì)中小開發(fā)商形成了擠出效應(yīng)，而大型開發(fā)商也幾乎是在火中取栗，他們大多懷著能搶一把是一把的投機(jī)心理，這樣的行業(yè)一點(diǎn)也不值得期待，目前很多地產(chǎn)商已經(jīng)在逐步的退出或縮小地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

小結(jié)：通過(guò)以上幾點(diǎn)看一線城市房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎問題，可知未來(lái)一線城市房?jī)r(jià)，上漲的可能性會(huì)大大降低。

一線城市房?jī)r(jià)為什么下跌？一線城市房?jī)r(jià)并沒有下跌，只是目前一線城市房?jī)r(jià)發(fā)展稍比較以往，房?jī)r(jià)上漲的速度有所緩和，但是這并不代表著一線房?jī)r(jià)會(huì)呈現(xiàn)下跌的走向。只是目前為了抑制一線城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，房產(chǎn)市場(chǎng)有計(jì)劃地推出了土地的供應(yīng)政策，控制房?jī)r(jià)的上漲幅度。但是要一線城市房?jī)r(jià)達(dá)到下跌的結(jié)果，那么必須一線城市具備以下四種實(shí)力才可以。下面看下房?jī)r(jià)下跌應(yīng)具備的四點(diǎn)：

1、完善的住房*市場(chǎng)和公租房市場(chǎng)已經(jīng)形成，如果租房市場(chǎng)不能夠消化大部分剛需，這些需求必然在新房市場(chǎng)得到滿足。目前距離*市場(chǎng)完善還有相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間。

2、土地財(cái)政得以扭轉(zhuǎn)，對(duì)土地的依賴性是房?jī)r(jià)難以下跌的重要原因，它直接推高了房?jī)r(jià)，如果地價(jià)降不下來(lái)，房?jī)r(jià)下跌就是空中樓閣。

3、**渠道不再僅限于房地產(chǎn)。當(dāng)前經(jīng)濟(jì)大環(huán)境不佳，大量他*需求被積壓在相對(duì)安全的房地產(chǎn)市場(chǎng)，如果這些需求不轉(zhuǎn)移至其他*渠道，房?jī)r(jià)還會(huì)被推高。

4、人口的調(diào)整。熱門城市的人口都是凈流入狀態(tài)，而且這部分流入人口多為中青年，他們有著迫切的住房需求。這也是推高房?jī)r(jià)的重要原因。

總結(jié)：由此可見目前一線城市的發(fā)展尚未達(dá)到以上這四點(diǎn)，因而房?jī)r(jià)也不可能下跌。只是相對(duì)于以往的高房?jī)r(jià)，如今一線城市房?jī)r(jià)有所調(diào)控，進(jìn)而房?jī)r(jià)呈現(xiàn)穩(wěn)定發(fā)展趨勢(shì)。

一線城市房?jī)r(jià)始終受到購(gòu)房者們的關(guān)注，根據(jù)一線城市房?jī)r(jià)*貴的城區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)，可以大概的了解房產(chǎn)市場(chǎng)一個(gè)發(fā)展方向。因而目前不少房產(chǎn)商會(huì)研究一線城市*貴城區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)。目前中國(guó)住宅市場(chǎng)報(bào)告，就給出了2019年一季度，4個(gè)一線城市（北京、上海、廣州、深圳）以及6個(gè)二線城市（成都、南京、武漢、杭州、天津、重慶）在內(nèi)，10城商品房?jī)r(jià)格走緩。

從住宅市場(chǎng)報(bào)告顯示，得出目前上海的核心城區(qū)，商品房銷售價(jià)格在主要城市的城區(qū)房?jī)r(jià)中*。其中在一線城市房?jī)r(jià)*貴的城區(qū)當(dāng)中，上海的靜安區(qū)、黃浦區(qū)、長(zhǎng)寧區(qū)和虹口區(qū)進(jìn)入前五，只有北京的西城區(qū)以99800元每平占據(jù)第三，其中靜安區(qū)和黃浦區(qū)的房?jī)r(jià)都已超過(guò)12萬(wàn)元每平。