2019年，1月1日起，湖北新建商品房都是全裝修。4月13日，湖北省人民政府網(wǎng)公開了《省人民政府關(guān)于促進(jìn)全省建筑業(yè)改革發(fā)展二十條意見》(簡稱《意見》)?！兑庖姟返?點(diǎn)“深化建造*改革”中提出——從2018年10月1日起，全省政府*工程項(xiàng)目滿足裝配式建筑技術(shù)條件的，50%以上項(xiàng)目采用裝配式建造*。2019年1月1日起，全省各城市新建商品住宅中，全面推行一體化裝修技術(shù)。

這就意味著從2019年起湖北各地開建的樓盤，將實(shí)現(xiàn)全裝修交付。所謂全裝修，是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。

全裝修并不是簡單的毛坯房加裝修，按建設(shè)部規(guī)定，住宅裝修設(shè)計(jì)應(yīng)該在住宅主體施工動(dòng)工前進(jìn)行。也就是說，住宅裝修與土建安裝必須進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)。

具體地說，全裝修房廚房中應(yīng)有灶具、洗滌池、操作臺(tái)、排油煙機(jī)、電器插座、頂燈(防水、防塵型)、冰箱位及接口等，全裝修房衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)有浴缸或淋浴器、便器、洗面盆 、鏡(箱)、鏡燈、排風(fēng)扇 (風(fēng)道)、電器插座、頂燈(防水型)等。

與傳統(tǒng)設(shè)計(jì)與建造*相比，全裝修房統(tǒng)一批量施工，因此成本會(huì)明顯降低。據(jù)有關(guān)部門測(cè)算，如果由開發(fā)商統(tǒng)一組織裝修，比戶主自己裝修至少要節(jié)省20%的費(fèi)用。

此外，全裝修房統(tǒng)一批量施工，也會(huì)大大減少污染和浪費(fèi)，更符合健康、安全和環(huán)保的要求。

國內(nèi)很多省份已頒布精裝修的政策，可以說是強(qiáng)制執(zhí)行的。實(shí)行精裝修房也是有利有弊。

1、精裝修優(yōu)勢(shì)

1)精裝修房的客戶一般以年輕人居多，不僅省去了選擇裝修隊(duì)、建材的煩惱，還可以節(jié)約自己更多的時(shí)間放在工作或者娛樂上。

2)精裝修的開發(fā)商一般對(duì)建筑材料都是大批量采購，所以價(jià)格比個(gè)人購買肯定要優(yōu)惠的多。

3)由于都是精裝好的房子，不必長期受左鄰右舍裝修污染影響，不必忍受長時(shí)間裝修噪音。

4)由于交付時(shí)已經(jīng)裝修好，所以相對(duì)來說，小區(qū)環(huán)境更好，沒有那么多的灰塵和建筑垃圾。

2、精裝修劣勢(shì)

1)開發(fā)商集體采購，建材質(zhì)量跟不上，細(xì)節(jié)處理不夠細(xì)致，3-5年內(nèi)會(huì)集中爆發(fā)裝修問題。

2)千篇一律，缺少個(gè)性化風(fēng)格，每個(gè)人對(duì)家居風(fēng)格都是不同的，但是精裝修都是統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)裝修，即使后期二次裝修，花費(fèi)也是相當(dāng)大。

3)精裝修房總價(jià)比較高，相對(duì)來說首付也較多，對(duì)*不足的住戶來說壓力比較大。

4)毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格，而精裝修房交房標(biāo)準(zhǔn)模糊，遇到不靠譜的開發(fā)商，想維權(quán)都難。

1、2018年1月1日起，全省市、縣新開工建設(shè)商品住宅，全部要按照成品住宅設(shè)計(jì)建設(shè)(不含四層以下住宅及單套面積大于200平米的住宅)。

2、鼓勵(lì)樣板間建到所需交付項(xiàng)目內(nèi)部，且需在取得預(yù)售證之前完成，如果不，在合同預(yù)定的交房日期之后180日內(nèi)不得拆除。

3、對(duì)于誠信房企實(shí)行稅費(fèi)優(yōu)惠政策，并增多師范單位評(píng)選活動(dòng)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)成品住宅發(fā)生的實(shí)際裝修成本可按規(guī)定在稅前扣除。成品住宅項(xiàng)目建筑廢棄物處置費(fèi)，可由地方政府予以減免。對(duì)采用配裝式建造*的成品住宅項(xiàng)目，減半收取農(nóng)民工的工資保證金，對(duì)采用成品住宅技術(shù)的優(yōu)質(zhì)誠信企業(yè)，在收取國家規(guī)定的建設(shè)領(lǐng)域各類保證金時(shí)，可適當(dāng)?shù)慕o予減免。